Tòa án Tối cao từ chối thách thức về chủ quyền tài sản để kiểm soát tiền thuê nhà ở New York và California
(Julia Nikhinson / Associated Press)
WASHINGTON — Tòa án Tối cao hôm thứ Ba đã bác bỏ một thách thức lớn về chủ quyền tài sản đối với luật kiểm soát tiền thuê nhà ở Thành phố New York và những nơi khác vốn cho phép người thuê nhà có quyền ở trong nhiều năm trong một căn hộ với chi phí thấp hơn thị trường.
Một nhóm chủ tài sản chung cư ở Nữu Ước đã nộp đơn thưa kiện (New York landlords had sued), cho rằng sự kết hợp giữa quy định về tiền thuê nhà và việc duy trì ở lâu dài đã vi phạm lệnh cấm của Hiến pháp về việc lấy tài sản cá nhân để sử dụng vào mục đích công cộng.
Chánh án Thomas cho biết “tính hợp hiến của các chế độ như của Thành phố New York là một câu hỏi quan trọng và cấp bách”, nhưng chủ nhà không đưa ra được bằng chứng rằng họ đã bị ngăn cản “trục xuất những người thuê nhà thực sự vì những lý do cụ thể”.
Phán quyết trong vụ kiện có thể ảnh hưởng trực tiếp đến 1 triệu căn hộ ở Thành phố New York và nó cũng có thể có tác động đáng kể ở California.
Hiệp hội căn hộ California đã kêu gọi các thẩm phán xét xử vụ án ở New York và cho biết “nhiều thành viên của họ sống ở các khu vực pháp lý địa phương tuân theo luật kiểm soát tiền thuê nhà, bao gồm San Francisco, Los Angeles, San Jose, Oakland, Sacramento, Santa Monica, Berkeley, Pasadena, Alameda và Hillsly Hills.”
Việc kiểm soát tiền thuê nhà đã được duy trì với lý do đây là quy định về tài sản chứ không phải để chính phủ tịch thu tài sản đó. Nhưng đa số bảo thủ của tòa án gần đây đã thể hiện sự quan tâm đến việc củng cố quyền sở hữu.
Hai năm trước đây, tòa Tối cao pháp viện đã bác bỏ một đạo luật của California ( Supreme Court struck down a California law ) cho phép các nhà tổ chức công đoàn tiếp cận các trang trại và cơ sở nông nghiệp để tuyển dụng thành viên mới cho công đoàn công nhân nông trại.
Trong phán quyết 6-3, Chánh án John G. Roberts Jr. cho biết chủ sở hữu tài sản tư nhân có “quyền loại trừ” những người khác. Trích dẫn nguyên tắc đó, các chủ nhà ở New York cho biết họ nên có quyền loại trừ những người thuê nhà sau khi hợp đồng thuê của họ hết hạn.
Comments
Post a Comment